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福岡県太宰府市 U様邸 全面リノベーション事例

太宰府市 全面 エコワークス

リノベーション概要

場所

福岡県 太宰府市

家族構成

建て主様(60代、男性)
&奥様と娘様2人とワンちゃん3匹

工期

2010/11~2011/03

建築時期・坪数

昭和54年(築30年以上)・約34.5坪

施工内容

木造2階建てを平屋に減築並びに一部増築
既存の構造躯体をできるだけ利用し、耐震・断熱改修を含めたリノベーション

設備

新設(キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ)

デザイン・間取り

【外部】一部2階建てを平屋へ減築
    南側外部テラスを室内へ改築、北側坪庭を室内へ改築
    土壁漆喰 → サイディング、リシン
【内部】
壁  :クロス、プリント合板など → エコクロス
床  :合板フロアー → 桧の無垢材
建具 :木製既成品へ変更
耐震 :上部構造評点0.7未満(倒壊する可能性が高い)
    →上部構造評点1.08(一応倒壊しない)
省エネ:断熱材施工
    壁・天井 住宅用グラスウール厚50mm
    →基礎断熱・壁・天井(次世代省エネ)
    ※既存改修先導モデル09(JBNサポートセンター)
福津市 全面リノベーション エコワークス

リノベーションのきっかけ

2007年10月より犬を飼いはじめました。当時住んでいたのは、ペット不可のマンションだったので、同年の暮れにはペット可の別のマンションに引っ越しました。

3年後に定年を控えていましたので、実家の建て替えを漠然と考えるようになり、住宅展示場を見て回るようになりました。ある住宅メーカーの担当者から「建て替えではなく、リフォームをされて住んでみたら?」と提案をいただきました。(当時はまだ、リノベーションという言葉が一般的ではありませんでした。 )

テレビ番組などで紹介されるリフォームを見て、大掛かりなリフォームであれば、新築同様の仕上がり感になることを知り、リノベーション(大規模リフォーム)もいいかもしれないなと考えるようになりました。

見学会に何度も足を運びました。見学していくうちに、どんな家でも、新築同様になる可能性があることが分かりました。

リノベーションなら新築に比べ金額的にも安く済み、退職金の範囲内で出来るということも分かり、リノベーションで進めることに決めました。

エコワークスを知ったきっかけ、決めた理由

戸建住宅やマンションに住んだ経験から、『木質感』の多い住宅に住みたいと考えていました。

仕事をお願いするのであれば、大手のハウスメーカーよりも、私達の様々の要望に対応可能な地元の工務店の方が適しているのではないかと考え、工務店を色々と探してみましたが、思うような工務店がなかなか見つかりませんでした。

そんな中、偶然見た雑誌『チルチンびと』にエコワークスが掲載されており、近所の「ヒット大野城展示場」にモデルハウスがあるという情報を入手しました。雑誌を見る限り、エコワークスは新築物件しか扱ってなさそうでしたが、モデルハウスを見学する前から「リノベーションをお願いするなら、ここしかない!」と決めていました。

改修前が二階建てにも関わらず、減築して平屋建てにすることを、エコワークスから提案していただいたときには、思いつきもしなかったことなので、「さすが、プロは違うな!」と感心しました。また、利用可能な補助金について、他社からは提案はありませんでしたが、エコワークスからは、お話をいただき、国の補助金も利用できたことも良かったです。

全面リノベーション施工前

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2階建ての旧家屋 北側から見た旧家屋 経年変化した外観
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旧家屋の玄関 レトロな洋室 タイル貼りのトイレ

全面リノベーション施工後

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二階建てを減築して平屋建てに 新築同様の外観
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断熱性とデザイン性を兼ね備えたペアガラスの窓 リノベーションをして、改めて一戸建ての良さを実感しました。
すべて無垢材のフローリングにしたので、「木」が気持ちいいんでしょうね。犬たちも好きな場所を見つけて、自由に寝そべって木の質感を満喫しています
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